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泰州市首张不动产“预告设立登记”证明成功办理
发布日期:2024-01-09 浏览次数:次 字体:[ ]

       1月2日,2024年首个工作日,由泰州市航宇电器有限公司作为权利人,泰州鑫泰集团有限公司作为义务人的不动产“预告设立登记”证明成功办理,这是泰州市自规局2023年9月开展强化要素保障“护航行动”以来办出的全市首张“预告设立登记”证明。

       建设用地使用权预告登记,即建设用地使用权预告登记转让制度,是指以出让方式取得的建设用地使用权转让时,对未完成开发投资总额25%的,按照“先投入后转让”的原则,由交易双方签订转让合同,并报相关部门审核备案后,可申请办理建设用地使用权转移预告登记的一项制度。待开发投资总额达到法定转让要求时,买卖双方即可依法办理不动产转移登记。土地预告登记制度为盘活低效土地、提高土地资源利用效率、吸纳优质项目落地开辟了全新路径,为企业发展注入活力,保障了土地二级市场的有序转让。

       泰州航宇电器有限公司为泰州电子信息产业园内重点企业,属于央企三级子公司,投资大型项目需要国家国资委审批,周期较长。航宇电器现有三个厂区,均已无法加大投入新的生产线。为切实解决企业发展难题,泰州电子信息产业园主动联系航宇电器公司,最终商定以鑫泰集团名义竞拍新的地块与航宇电器公司现有资产进行置换。

       鑫泰集团根据商定方案,及时参与竞拍,在国有建设用地网上交易系统成功竞拍下科创路东侧、纬七路北侧,面积约44790平方米的工业用地后,紧跟办证事宜,于2023年12月14日成功办理该置换地块国有建设用地使用权证。因地块出让合同中约定“未完成开发投资总额百分之二十五以上,不可将土地使用权转让给第三方”,航宇电器公司无法立即使用该地块。为尽快解决企业用地诉求,电子信息产业园主动作为,积极向市自然资源规划局有关部门寻求龙8国际官网点此进入的解决方案。在市自规局的关心指导下,园区按照《泰州市自然资源和规划局强化要素保障“护航行动”方案》,通过办理预告设立登记的方式,将竞拍地块使用权益转移给航宇电器,既快速解决了企业用地需求,又充分保障了双方合法权益。

       该不动产登记证明不仅拓展了不动产登记预告登记的应用,更优化了资源配置,提高了土地效益。下一步,鑫泰集团将围绕电子信息产业园产业发展方向,以更优质的服务、更扎实的工作,为服务重大项目、促进企业发展、推动经济增长提供有力保障。

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